中古マンション売却時の調査は、住宅のお医者さん『住宅診断士』にお任せください

  • 4月 11, 2012 at 9:51 PM

皆さんは住宅診断協会って知ってますか?

またの名をホームインスペクション協会と言います。

そもそも、『住宅診断っていったい何?』と思われる方の方が
多いかもしれないので、そちらから説明します。

住宅診断とは、住宅に精通した住宅診断士が第三者的な
立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況・欠陥
の有無・改修すべき個所やその時期、おおよその費用などを
見極め、アドバイスを行う専門業務の事です。

住宅の購入や、ご自宅の売り出し前にこの住宅診断を行う
ことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を
行う事が出来ます。

もし中古マンション売却や購入などを考えている方は、特に
この住宅診断をされた方が、より安心して中古マンションを
売却・購入する事が出来ると思います。

最近、中古マンションを購入しようとお考えの方が一番
気にすることとして、その中古マンションの耐震強度が
挙げられています。

東日本大震災以降、部屋の間取りや日当たりなどと同じように、
耐震強度への関心が強まっています。

中古マンション売却を考えている方は、耐震強度を住宅診断士
に診断してもらって、購入者の方に安心してもらえるように
表示すると、スムーズな中古マンション売却が出来るかも
知れません。

そんな耐震強度を診断するのも、住宅診断士の仕事であり、
住宅診断の大切なひとつのポイントなのです。

住宅診断士は、いわば住宅のお医者さん。

『病気かな?』と思ったらお医者さんに見てもらうのと
同じように、住宅の事も専門のお医者さんに見てもらう事が
お勧めです。

中古マンション売却には、買い主が調査を始める二月がお勧め

  • 1月 24, 2012 at 8:20 PM

不動産業界では、中古マンション売却は二月が勝負と
言われています。

不動産取引は毎年四月になると、仕事の異動に伴う
引っ越しや、新年度スタートによる引っ越しなどのシーズン
となりますので、二月は中古マンション売却をするお客様が
一斉に動き始めるのです。

タイミングを逃さないように、売却・物件引き渡しを完了したい
日程から逆算して、中古マンション売却スケジュールを
しっかり考える事が重要なのです。

一般的に購入希望者の物件探しは二月から始まり、三月に
なると本格化し、四月、五月が取引のピークとなります。
買い主が動く時期は売り主にとってもっとも好条件で中古
マンション売却が出来るチャンスとなるのは、わざわざ
言わずとも理解できる事と思います。

要するに、もっとも高く売れる可能性があると言う事!

どうせ売るのなら、少しでも高く売りたいと言うのは、
売り主であれば誰でも思う事です。

それならば、買い主の意欲が一番高まっている二月に売却
するのが、やはり一番と言えるのではないでしょうか。

いつまでも売れずに困っている・・・なんて事にならない
ためにも、時期だけではなく、不動産会社選びも慎重になるべき
だと思います。

中古マンション売却で価格調査をするならインターネットが便利!

  • 12月 8, 2011 at 7:32 PM

中古マンション売却をずいぶん前から考えているけれど、
なかなか先に進まない・売れない・・・という方、けっこう
多いのではないでしょうか。

中古マンション売却って、実はけっこう勇気と根気のいる
作業・・・。

不動産会社に行っても、なんとなく自分の希望が言えず、
向こうの言いなりになってしまいそう・・・とか、様々な
不安もあるでしょう。

また、一つの不動産会社に査定を依頼しただけではなんと
なく納得いかないので、他の不動産会社にも査定してもらい
たいけれど、不動産会社を回るのが面倒で・・・という
方もいることと思います。

そんな売り主の皆さんの不安や苦労を解消してくれるのが、
インターネットのサイトでは沢山あります。

複数の不動産会社に、顔を合わせる事なく、見積もりを依頼
する事ができ、しかも無料なんです!

複数の不動産会社が出したマンション売却査定額がわかれば、
各社のマンション売却査定額を見比べることによって、あなたの
中古マンション売却の相場額を簡単に知ることができます。

これなら、わざわざ休日を返上して沢山の不動産会社を
回る手間が省けるうえに、顔を合わす事がないので向こうの
言いなりになってしまって希望を言う事が出来ない・・・
と言う事もなくなります。

インターネットの普及によって、中古マンション売却も
どんどん便利になっていると言う事ですね。